Анализ рынка складской недвижимости

Склады и складские помещения в последние несколько лет пользуются огромной востребованностью как у отечественных, так и у иностранных предпринимателей. Повышенный интерес объясняется меньшей рискованностью вложений в подобную недвижимость: характеристики этих построек более беспристрастны, нежели характеристики квартир, офисов и магазинов.

Сегодня, как никогда, становится актуальным анализ рынка складской недвижимости, позволяющий организациям и предприятиям выбрать наиболее выгодное предложение.

Все складские помещения подразделяется на 3 основные категории – А, В, С. Иногда эксперты выделяют еще одну категорию – D. Причисление склада к той или иной категории определяется его параметрами. Соответственно, анализ рынка складской недвижимости производится с учетом этих данных.

 Склады класса А имеют тепловой узел, качественные подъездные пути для крупногабаритных транспортных средств, несколько ворот. Здесь должна работать автономная электроподстанция, системы пожаробезопасности и проветривания, служба охраны. Форма помещения – прямоугольная, высота потолков – от 7 м и выше. 

Склад класса В отличается минимальным оснащением. Здесь обычно наличествует система пожаротушения, холодильники, погрузочно-разгрузочная техника. Этот класс присваивается продовольственным складам, помещениям для хранения горючих и токсичных материалов.

К классу С относят все остальные помещения, в которых может храниться какая-либо продукция, не требующая соблюдения особых условий. Эту категорию присваивают, в том числе, неотапливаемым ангарам.